其原因在于，民生清水湾项目前期所开发的地段位于赤岭至新村之间的海岸线一带。
这里曾经只是一个破旧不堪的小村落，当民生集团决定在此地开展开发工作时，
尽管他们在道路修建、园林景观营造以及相关配套设施建设等方面付出了诸多努力，并逐步使其走向成熟，但受限于整体规模还没有全部开发，始终未能呈现出现代化社区应有的模样，反倒给人留下了一种较为低端的印象。
针对这种情况，负责该项目价格制定的徐强采取了另一种独特的策略。
他暂时将产权式酒店和产权式公寓的定价确定为每平方米 7000 元的平均价格。
并且提供了长达 20 年的托管服务，每年会向业主返还 3000 元。从第6 年开始，每年的返还款还会上浮 10%。
与此同时，每年都会给予业主 30 天的免费入住权益。
以一套面积为 30 平方米的房屋为例来计算，其总价款大约为 21 万元。
在接下来的 20 年时间里，业主总计可获得约 12 万元的返还款项。
也就是说，业主只需花费约 9 万元便能购得这套房产，而且每年都能够享受 30 天的免费居住权。
这样的价格策略无疑具有相当大的吸引力，尤其是对于那些对购房预算有所限制但又渴望拥有度假居所的消费者而言。
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