在香江这一波牛市中（1969-1973年），林荣亨个人在五六月份买进了1亿港币，资金是以现代报社抵押的5000万港币，然后再加了一个杠杆；预计，这一波利润在3亿港币以上。
不仅如此，在这一波牛市中，林荣亨个人投资的重点不是炒股，而是将旗下公司上市，然后进行高点套现；恒大地产预计可套现12亿港币，现代报社可套现2.5亿港币，寰宇影业也可套现2亿港币。这些套现股份并不是将股份全部卖出，比如说恒大地产就算再次集资后（高点集资），林荣亨的股份大概在50%以上，然后就会在市值40亿港币的时候，套现30%，预留20%的持股即可。
这样粗略计算下来，林荣亨在股灾之后，手上有接近20亿港币的现金流。
林荣亨个人以股市为提款机，而恒大地产若是想减轻债务和增加公司实力，则有三个动作：
第一，投资黄金，1972年上半年黄金升值为70%左右，恒大地产可利用贷款及回笼资金，购买约价值5000万港币的黄金，可获利3000多万港币的利润。（林荣亨个人投资黄金从1972年下半年开始。）
第二，1972年至1974年，恒大地产的发展物业可带来近3亿港币的纯利，这些纯利除了少数用于分红，其余都用于减轻债务及继续投资地产。
第三，1972年底至1973年3月，恒大地产可发行新股，集资约3亿港币，用于后来的地产抄底。
这样一番操作，林荣亨套现的20亿港币现金，除了拿出少量的资金由于股灾后的增持，其余大部分资金就可以用于投资黄金和抄底地产。
拿出15亿港币投资现货黄金，再利用这15亿港币的黄金抵押贷款15亿港币，就是30亿港币的本金；而黄金现货在1972年下半年在65美元每盎司附近，到了1974年年底，已经涨至190美元每盎司；这样一来，15亿港币本金就能变成70亿港币。
等到了1975年，林荣亨表面上的实力，已经是香江华资老大；暗地里的资金实力，其实已经超过了怡和洋行。
到时候，林荣亨不仅要在香江发起收购，还得走出香江，去海外发展。
在这个庞大的计划中，林荣亨根本不担心风险的问题；比方说炒现货黄金，这个绝对不会出现意外，毕竟30亿港币的资金在几万亿的市场里，根本不会有什么影响。
至于股市里，林荣亨投资的也不管多，1亿港币投进香江股市的时候，香江股市总市值为155亿港币，连1%的比例都不到，凭什么改变整个市场。
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